風機盤管空調系統的工作原理，就是借助風機盤管機組不斷地循環室內空氣，使之通過盤管而被冷卻或加熱，以保持房間要求的溫度和一定的相對濕度。盤管使用的冷水或熱水，由集中冷源和熱源供應。與此同時，由新風空調機房集中處理后的新風，通過專門的新風管道分別送入各空調房間，以滿足空調房間的衛生要求。風機盤管空調系統與集中式系統相比，沒有大風道，只有水管和較小的新風管，具有布置和安裝方便、占用建筑空間小、單獨調節好等優點，廣泛用于溫、濕度精度要求不高、房間數多、房間較小、需要單獨控制的舒適性空調中。
風管穿梭于各個房間，要求吊頂隱蔽，有時可能要破壞過梁。受層高，家庭裝潢和吊頂的限制   相對于其他類型的家用中央空調，風管系統中央空調雖然初投資小，引入新風可有效改善室內的空氣品質，但但風管系統的空氣輸配系統所需的建筑空間較大，一般要求住宅有較高的層高，同時它后期運行噪音較大，運行費用高，因此針對家庭一般不推薦此類系統。

絕熱工作需按設計要求選材，施工時一起把保溫套管穿好，留出焊接口處，{zh1}處理焊口。施工時禁止絕熱層斷段現象，保溫套管搭接處一定要用膠帶捆扎好。庫外機組安裝：庫外機組設備的開箱檢查，檢查情況填入設備開箱檢查記錄表； 庫外機組設備的搬運和吊裝；庫外機組座于屋面基礎（土建配合）上，機組與基礎采用地腳或支架固定。庫外機與庫內機之間、室外機與建筑物之間應按相關的技術規定去做。