你的創(chuàng)意有多強(qiáng)，地產(chǎn)活動(dòng)策劃就能有多成功

房地產(chǎn)開發(fā)的最終目的和社會(huì)意義就是能夠讓居者獲得舒適和滿意的居住環(huán)境，在有限的資源下使居住條件得到優(yōu)化。作為房地產(chǎn)策劃人，有責(zé)任把消費(fèi)者滿意作為自己的策劃使命，在有限的土地上為消費(fèi)者得到舒適的居住空間。

一、地產(chǎn)活動(dòng)策劃的源泉在哪里？

個(gè)人認(rèn)為，完全天馬行空想出一個(gè)沒有任何參照物的創(chuàng)意是只有非常非常牛叉的人才能做到的事情。而天才永遠(yuǎn)是少數(shù)，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，好的創(chuàng)意源泉就是整合加工。直白點(diǎn)就是抄襲，但不要原封不動(dòng)的抄襲。

二、活動(dòng)中哪些環(huán)節(jié)可以體現(xiàn)出創(chuàng)意
1.活動(dòng)主題新穎。

2.節(jié)目新穎，分兩方面：
（1）節(jié)目形式新穎，這里延伸說(shuō)下春晚，春晚可以說(shuō)是國(guó)內(nèi)高水準(zhǔn)的晚會(huì)，很多有新意的節(jié)目都會(huì)被納入春晚。
（2）.節(jié)目具有原創(chuàng)性。具體點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是定制。比較常見的定制可能就是沙畫了，不過(guò)沙畫也有點(diǎn)爛大街，不建議做推薦，我們要推薦那種有噱頭的節(jié)目。

3舞美布置新穎。這個(gè)簡(jiǎn)而言之就是兩個(gè)字：異型。舞臺(tái)異型，背板異型，簽到處，門頭異型。一定要摒棄桁架+噴繪布的思路，全部都是異型定制。
4細(xì)節(jié)環(huán)節(jié)新穎。我能想到的一些細(xì)節(jié)性的創(chuàng)意如下
（1）簽到。比如我們做一供訂貨商答謝晚宴，簽到處創(chuàng)意為魚水共生，背景板為一條大河，嘉賓在作聲魚形狀的雪弗板上簽名，我們?cè)诎押灻车奖尘鞍?。再比如我們做一中?guó)風(fēng)主題

（2）啟動(dòng)儀式或類似壓軸環(huán)節(jié)。這個(gè)環(huán)節(jié)包含了產(chǎn)品亮相啊，活動(dòng)啟動(dòng)啊，點(diǎn)燈啊、奠基啊之類的，共同點(diǎn)就是基本該環(huán)節(jié)結(jié)束，正戲也就完事兒了。這個(gè)環(huán)節(jié)是一個(gè)非常重要的創(chuàng)意點(diǎn)。還是舉一個(gè)我做過(guò)的活動(dòng)例子作為參考，我們做一個(gè)地產(chǎn)客戶的入場(chǎng)裝修儀式活動(dòng)，定制了活動(dòng)主題的啟動(dòng)道具，用紅布蒙上。紅布上面綁滿氫氣球，啟動(dòng)時(shí)領(lǐng)導(dǎo)剪短氫氣球的線，氣球就帶著紅布飄向天空，露出活動(dòng)主題。
   （3）開場(chǎng)節(jié)目，開場(chǎng)節(jié)目作為節(jié)目開始，一定要起到烘托全場(chǎng)，震驚全場(chǎng)的效果。

房地產(chǎn)策劃是貫穿房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)整個(gè)過(guò)程的一項(xiàng)極為重要的工作。一般由開發(fā)商聘請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)策劃公司來(lái)執(zhí)行。主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品廣告和推廣工作，產(chǎn)品營(yíng)銷工作和運(yùn)營(yíng)工作。房地產(chǎn)策劃可分為一下三個(gè)內(nèi)容。

1．項(xiàng)目的前期定位策劃：即房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究，包括市場(chǎng)調(diào)研，項(xiàng)目定位，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析等。

2．項(xiàng)目的推廣整合策劃：包括項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì)，項(xiàng)目推廣期、促銷期、強(qiáng)銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計(jì)和各種促銷活動(dòng)的策劃方案等。

3．項(xiàng)目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓(xùn)，銷售手冊(cè)的編制，分階段銷售價(jià)格的確定等；項(xiàng)目的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。

如果，在一個(gè)活動(dòng)中，你能在上述環(huán)節(jié)都做到創(chuàng)新，那已經(jīng)非常成功了。

作為房地產(chǎn)策劃人，必須具備房地產(chǎn)全程策劃的能力，要熟悉房地產(chǎn)全程開發(fā)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，善于運(yùn)用創(chuàng)新思維和已有經(jīng)驗(yàn)化解全程開發(fā)中的問(wèn)題和矛盾，使項(xiàng)目能夠順利運(yùn)作并最終創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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