房屋變形檢測包括：建筑主體傾斜和沉降檢測。傾斜檢測在條件滿足的情況下選取房屋4個墻角棱線，測區8個傾斜方向的傾斜值。傾斜觀測時應取垂直的兩個墻面，觀測其傾斜度用位移合成法。沉降檢測，用精密水準儀進行觀測，沉降變形檢測后及時計算各變形點的檢測值。

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    如何判定房屋建筑沉降合格
一般設計文件應注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部傾斜、整體傾斜等相關指標。在設計文件未注明情況下，作者認為應從以下三項指標作為房屋建筑沉降是否合格的依據：
（１）穩定性指標。《建筑變形測量規程》第５．１．５條第４款規定：“沉降是否進入穩定階段，應由沉降量與時間關系曲線判定。對重點觀測和科研觀測的工 程，若{zh1}三個周期觀測中每周期沉降量不大于２√２倍測量中誤差可認為已進入穩定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于０．０１～０．０４ｍｍ／ｄ，可認為 已入穩定階段，具體取值宜根據各地區地基土的壓縮性確定。”
（２）地基變形允許值指標。《建筑地基基礎設計規范》第５．３．４條，對不同的結構類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑 物地基變形允許值的控制指標。如砌體承重結構，以局部傾斜為控制指標：沿砌體承重結構縱向６～１０ｍ內基礎兩點的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性 土±≤０．００２，高壓縮性土±≤０．００３倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標：其基礎的平均沉降量≤２００ｍｍ。
（３）沉降速率指標。根據上部結構對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區性地基土的壓縮性能，結合變形穩定標準、沉降計算結果、沉降速率的發展趨 勢、時間、荷載等綜合分析，由設計、監理、質監、檢測、施工、勘察及建設單位共同研究。當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計后期沉降量不影響使用功能 時，確定控制指標。

    沉降觀測數據發生異常后處理程序
（１）當沉降觀測數據出現異常，超出標準規范及有關文件規定時，觀測單位應首先通知監理、建設單位，并將情況上報地區質量監督部門。
（２）監理單位提請業主（建設單位）要求設計，勘察單位復核。對于在建設過程中，當房屋建筑物影響到建筑結構性能、功能時，應立即通知施工單位暫停相關部位施工。
（３）經勘察、設計等部門復核無誤由設計、勘察、施工、監理、檢測、質監、建設等單位共同研究、分析原因。必要時，建設單位應組織專家組進行調查、論證、 鑒定，確定責任單位和處理方案。并將結論性意見報送地區質量監督部門。（４）建設單位或責任單位依據處理方案，決定是否加強監控、繼續施工或減載減層、加 固補強、拆除重建。

結束語

房屋建筑沉降觀測對建筑物沉降是否發生異常具有很好的預見性，但相關施工規范及設計文件對沉降的要求并不是很明確，施工現場的有些沉降觀測還存在很多誤 區。因此相關質量管理部門及參建各方主體應十分重視并采取有效的監控措施，加強沉降觀測的管理，讓沉降觀測起到真正意義上的預見性作用，更好地為工程服務。