借助風機盤管機組不斷地循環室內空氣，使之通過盤管而被冷卻或加熱，以保持房間要求的溫度和一定的相對濕度。盤管使用的冷水或熱水，由集中冷源和熱源供應，與此同時，由新風空調機房集中處理后的新風，通過專門的新風管道分別送人各空調房間，以滿足空調房間的衛生要求。 風機盤管空調系統與集中式系統相比，沒有大風道，只有水管和較小的新風管，具有布置和安裝方便、占用建筑空間小、單獨調節好等優點，廣泛用于溫、濕度精度要求不高、房間數多、房間較小、需要單獨控制的舒適性空調中。

風機盤管工作原理沒有中央空調復雜，其實我們可以把風機盤管形象的看做是一臺電扇，只是這臺電扇吹出來的風是我們需要的溫度。目前市面上風機盤管很多，為了節約成本，很多公司會選擇國產風機盤管，而采用進口中央空調主機，這樣并不影響整個中央空調系統的運行和使用效果。