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5.1 防火和防煙分區
5.1.1～5.1.4 這幾條基本上保留了原規范該條的內容。
一、在高層建筑設計時，防火和防煙分區的劃分是極其重要的。有的高層建筑規模大、空間大，尤其是商業樓、展覽樓、綜合大樓，用途廣，可燃物量大，一旦起火，火勢蔓延迅速、溫度高，煙氣也會迅速擴散，必然造成重大的經濟損失和人身傷亡。因此，除應減少建筑物內部可燃物數量，對裝修陳設盡量采用不燃或難燃材料以及設置自動滅火系統之外，有效的辦法是劃分防火和防煙分區。
例如某醫院大樓，每層建筑面積2700m2，沒有設防火墻分隔，也無其它防火措施。三樓著火，將該樓層全部燒毀，由于樓板是鋼筋混凝土板，火才未向下蔓延。而某學校一座耐火等級為三級的學生宿舍樓，占地面積為1312m2，由于設了三道防火墻，起火時，防火墻阻止了火勢蔓延，使2/3的房間未被燒掉。又如美國二十六層的米高梅飯店，內部設有2076套客房、4600m2的賭場、1200個座位的劇場，可供11000人就餐的8個餐廳以及百貨商場等。該飯店設備豪華、裝修精致，是一個富麗堂皇的現代旅館。但是，設計時忽略了建筑物的防火，致使建筑物內存在許多不因素。主要問題是:采用了大量的可燃建筑裝修材料，家具和陳設大多數是木質等可燃材料，致使室內火災荷載大；大樓又缺少必需的防火分隔，甚至4600m2的賭場內，沒有采取任何防火分隔和防煙措施。防火墻上開的一些大洞孔，穿過樓板的各種管道縫隙沒有堵塞。因此，當1980年11月21日一樓餐廳發生火災時，由于發現較晚，撲救不奏效，火勢迅速蔓延(餐廳內有大量的可燃物)，頓時，餐廳變成了一片火海。由于沒有設防火分隔門，火很快通過門洞擴大到鄰接的賭場。這場火災導致84人死亡和679人受傷的慘重惡果。
巴西圣保羅三十一層的安得拉斯大樓和二十五層的焦馬大樓，前者室內為大統間，沒有采用不燃燒材料作隔斷，加之窗間墻(多數為落地窗)；而后者結構是耐火的，但其內部沒有采取防火分隔措施，而且只有一座敞開式樓梯間。在起火后，煙氣迅速擴散，火勢迅猛異常，由于不能及時使大量人員撤離大樓，造成了179人死亡、300人受傷的慘痛火災事故。
二、防火分區的劃分，既要從限制火勢蔓延、減少損失方面考慮，又要顧及到便于平時使用管理，以節省投資。目前我國高層建筑防火分區的劃分，由于用途、性能的不同，分區面積大小亦不同。如北京中醫醫院標準層面積為1662m2，按東西區病房劃分為兩個防火分區，每個防火分區面積為831m2；又如北京飯店新樓，標準層面積為2080m2，用防火墻劃分為三個面積不等的防火分區，如圖5。